Vinhomes Grand Park – Quá trình hình thành, mở bán, tăng giá và phát triển

Vinhomes Grand Park – Quá trình hình thành, mở bán, tăng giá và phát triển

Giai đoạn hình thành (2017 – 2018): Khởi đầu đại đô thị phía Đông

vinhomes grand parkGiai đoạn 2017–2018 đánh dấu bước khởi đầu quan trọng của dự án Vinhomes Grand Park khi chủ đầu tư Vingroup bắt đầu triển khai quy hoạch tổng thể và chuẩn bị xây dựng. Đến quý II/2018, dự án chính thức được khởi công với quy mô khoảng 271ha, tạo tiền đề hình thành một đại đô thị hiện đại tại khu Đông TP.HCM.

Ngay từ đầu, dự án được định vị là “đại đô thị thông minh – all in one”, hướng đến việc phát triển hơn 44.000 căn hộ cùng hệ thống nhà phố, biệt thự và tiện ích quy mô lớn. Trong bối cảnh thị trường lúc đó, khu Đông (Quận 9 cũ, nay thuộc Thành phố Thủ Đức) vẫn còn là vùng trũng về giá, vì vậy Vingroup đã đi trước đón đầu xu hướng phát triển hạ tầng và đô thị hóa.

Giai đoạn mở bán bùng nổ (2019 – 2020): Tạo sóng thị trường

Năm 2019, Vinhomes Grand Park chính thức bước vào giai đoạn mở bán và nhanh chóng tạo nên cơn sốt trên thị trường bất động sản. Phân khu đầu tiên mang tên The Rainbow được giới thiệu ra thị trường vào tháng 6–7/2019 và đạt kỷ lục bán hơn 10.000 căn chỉ trong vòng 17 ngày.

vinhomes grand park quận 9Sự kiện này đã đưa dự án trở thành một trong những case bán hàng nhanh nhất tại Việt Nam, đồng thời tạo hiệu ứng FOMO mạnh mẽ đối với cả nhà đầu tư và người mua ở thực. Đến năm 2020, chủ đầu tư bắt đầu bàn giao các căn hộ đầu tiên của phân khu The Rainbow, chính thức hình thành cộng đồng cư dân ban đầu.

Cũng trong năm 2020, các sản phẩm thấp tầng như The Manhattan và The Manhattan Glory được mở bán, giúp đa dạng hóa sản phẩm và mở rộng tập khách hàng.

Giai đoạn mở rộng và hoàn thiện (2020 – 2023): Tăng tốc phát triển

Từ năm 2020 đến 2021, dự án tiếp tục mở rộng với phân khu The Origami, mang phong cách Nhật Bản độc đáo. Phân khu này được mở bán trong năm 2020 và bàn giao vào năm 2021, góp phần nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân.

Song song đó, các phân khu thấp tầng như Manhattan và Manhattan Glory cũng được bàn giao, giúp dự án hình thành hệ sinh thái sản phẩm đầy đủ từ căn hộ đến nhà phố, biệt thự. Điều này không chỉ tăng thanh khoản mà còn tạo nên một cộng đồng cư dân đa dạng.

Giai đoạn 2021–2023 tiếp tục ghi nhận bước chuyển mình quan trọng khi Vinhomes Grand Park nâng cấp phân khúc với sự ra mắt của The Beverly và Beverly Solari. Các phân khu này được bàn giao vào năm 2023 cùng với việc hoàn thiện hàng loạt tiện ích nội khu, đưa dự án từ phân khúc trung cấp lên cận cao cấp và cao cấp.

Giai đoạn hoàn thiện đại đô thị (2023 – nay): Thành phố trong lòng thành phố

Vinhomes Grand ParkTừ năm 2023 đến nay, Vinhomes Grand Park bước vào giai đoạn hoàn thiện toàn diện hệ sinh thái. Các phân khu như Beverly, Solari và Glory Heights được đưa vào vận hành, cùng với công viên 36ha – một trong những công viên lớn nhất TP.HCM.

Hệ thống tiện ích bao gồm trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi và các dịch vụ thiết yếu đã giúp dự án trở thành một khu đô thị hoàn chỉnh. Hiện tại, dự án đã có hơn 60.000 cư dân sinh sống và được xem là đại đô thị lớn nhất khu Đông.

Trong giai đoạn 2024–2026, dự án tiếp tục được nâng cấp với việc triển khai các phân khu mới như Opus One, đồng thời áp dụng nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn nhằm thu hút khách hàng cao cấp. Mục tiêu cuối cùng là hoàn thiện mô hình “thành phố trong lòng thành phố” tại Thành phố Thủ Đức.

Chu kỳ phát triển và cơ hội đầu tư

vinhomes grand parkQuá trình phát triển của Vinhomes Grand Park có thể chia thành nhiều giai đoạn rõ ràng, tương ứng với các cơ hội đầu tư khác nhau. Giai đoạn 2017–2018 là thời điểm hình thành với mức giá gốc nhưng tiềm ẩn rủi ro cao. Giai đoạn 2019–2020 là thời kỳ mở bán bùng nổ, phù hợp với chiến lược lướt sóng.

Từ năm 2020 đến 2022, khi cư dân bắt đầu về ở, giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định. Giai đoạn 2022–2024 đánh dấu sự hoàn thiện, phù hợp với đầu tư cho thuê và tích sản dài hạn. Từ năm 2024 đến nay, dự án bước vào giai đoạn nâng cấp, hướng đến phân khúc cao cấp và giữ giá trị tài sản bền vững.

Thành công của Vinhomes Grand Park đến từ đâu?

Vinhomes Grand Park
Vị trí VinHomes Grand Park

Nhiều người cho rằng thành công của Vinhomes Grand Park đến từ vị trí tại khu Đông hay kỳ vọng hạ tầng, nhưng thực tế, đó không phải yếu tố cốt lõi. Điểm khác biệt lớn nhất nằm ở cách Vingroup phát triển dự án: họ không đơn thuần bán nhà, mà xây dựng một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh và đáng sống.

vinhomes grand park
Khu đô thị đáng sống VinHomes Grand Park

Ngay từ đầu, Vingroup đã định vị dự án theo mô hình “đại đô thị all-in-one”, nơi cư dân có thể sống, học tập, làm việc và giải trí trong cùng một không gian. Hệ sinh thái này  và hàng loạt tiện ích nội khu, tạo nên một môi trường sống khép kín. Chính điều này giúp cư dân không phụ thuộc quá nhiều vào hạ tầng bên ngoài – một lợi thế mà không phải dự án nào cũng có thể làm được.

Đối với người mua ở, giá trị lớn nhất nằm ở trải nghiệm sống. Một đại đô thị đã hình thành cộng đồng cư dân thật, có đầy đủ tiện ích và môi trường sống văn minh sẽ luôn có sức hút mạnh hơn những dự án chỉ dựa vào vị trí hay kỳ vọng hạ tầng. Đây chính là lý do vì sao Vinhomes Grand Park nói chung và các dự án đại đô thị của Vinhomes sẽ trở thành những đại đô thị thành công nhất, đáng sống nhất khi so sánh với Các dự án BĐS tại TP.HCM khác.

Anh chị nhà đầu tư quan tâm đến các dự án Vinhomes tại TP.HCM, vui lòng để lại thông tin để được cập nhật các báo cáo mới nhất về BĐS Vinhomes: Vùng mua, vùng bán, các giai đoạn phát triển của từng dự án Vinhomes, chiến lược dòng tiền, phân tích từng sản phẩm, vị trí trong dự án…hay liên hệ hotline/zalo 090.1190.950 để đặt lịch làm việc trực tiếp

    Góc nhìn & So sánh BĐS Vinhomes

    Khu đô thị & Dự án BĐS TP.HCM tiêu biểu

    Bài viết được phân tích bởi ThS. Trịnh Đức Tiến – Chuyên gia phân tích bất động sản đô thị tại TP.HCM & Cố vấn chiến lược đầu tư Dự án BĐS. Vui lòng liên hệ hotline: 090.1190.950 để đặt lịch làm việc.

      0901190950